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[评楼论市]房啊,烦啊~~~

楼层直达
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我最近看到很多人计划买房,他们也都心烦着手头资金有限买不到中意的房子。我现在提出一些个人愚见,看能不能帮的上你们。当然,要是有激进愤青出口就喷,就请你们自己随意哈~

关于房价:

个人认为房价长期是向上的。对刚需来说,房价崩不崩盘真的差别不大。崩盘的时候就是经济崩溃的时候,到时候会都大批的下岗潮。首先要问问自己能不能幸免,然后崩盘银行就不可能贷款给你了。一套一百万的房子要攒到五十万全额付清。先不说付不付得起,即使付得起,你们敢么?在经济崩溃的时候不留点钱,你们全部买房子?现实么?而且话说回来,没有战争或者毁灭性灾害的情况下,腰斩的可能性趋近于零。

说一下为什么我觉得漳州的房价还有上涨的空间:

1.区位优势:

漳州自古以来就是交通要道和富庶之地,因为解放后主观和客观的原因没发展起来,落后于厦门和泉州,而这也恰恰为上涨带来了动力。厦门已经列入新的一线城市,而厦门基本是无地可以开发。只要厦门人口还是增长的,就一定会在满额之后往外溢,再加上前段时间也刚开启了限购(目的之一也是为了把承受不了的人口往外赶)。这就是为什么角美房价前段时间暴涨的原因。而城市如果要继续发展,特别是像厦门这种土地极度稀缺的地方,那就肯定要往外围扩张,所以才有了城际轻轨和地铁的角美延伸段。以后漳州住厦门上班是很便捷的,比天津到北京上班便捷多了。这就带动了一部分人往周边买房

2.土地爆满之后产业链也会往周围外迁。

而厦门周边就只有漳州和泉州~~泉州不可能让厦门牵鼻子走~~~所以脚只能往漳州伸~~漳州空地多~~好规划~~~而产业链的迁移也就带动了人员的流动~~所以这一点又带动了一部分人买房。

3.漳州现一直在打造宜居城市,需要通过房地产业来充实财政,才能让外溢人口来漳置业。所以只要人口还是外溢的~~政策就不会变~~~从前端时间出的鼓励去库存政策就能知道。为什么要大规模拆迁~~就是鼓励大家买房~~来填补人员外溢红利还没到来的这段空白期

4.相对厦漳泉而言,漳州本身起步晚,底子弱,但提升的空间也就大。只要整体经济不崩盘~~~沿海城市的发展一般都不会后退。

5.最后是一小道消息:市区某原本要转行的大开发商的决策团队评估出了漳州的房价3~5年内会达到2W~3W,所以他们果断再筹资准备拿这一次的土拍。

因此,综上所述,漳州的房价在未来的日子里面将会上涨。当然,以上都是我自己的见解,主观也好,臆断也罢。你们听的进去的就听,听不进我也无能为力~

至于对真正刚需的人,我想说:“有多少钱做多少事,可以超出范围一点点,但不能自己先崩盘了,一口吃不成胖子。一步一来,只要计划好,最终都会有自己满意的窝的。”

[ 此帖被小编樱子在2016-09-12 14:45重新编辑 ]
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只看该作者 沙发  发表于: 2016-09-11
昨天听到大唐印象最高卖到1.6万的还被一抢而空的时候,突然觉得漳州房价破2万不是很遥远的事情。。。
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只看该作者 板凳  发表于: 2016-09-11
明发,商住电梯房,5-6000每平,二手两证暂时不能办,很狠多套!

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只看该作者 3楼 发表于: 2016-09-11
刚需自住的可以买,有闲钱的可以赌一把,哪天两证能办价格绝对直线上涨!!!

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只看该作者 4楼 发表于: 2016-09-11
明发听很多人说是用海沙建成的,等到涨价时都成危楼了。

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只看该作者 5楼 发表于: 2016-09-11
竟然认真的看完了,楼主是明白人,分析得很好,语言组织的不错。

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只看该作者 6楼 发表于: 2016-09-11
现在房子好贵啊,只能看看.
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只看该作者 7楼 发表于: 2016-09-11
这波估计还有一年,一年后开始走下坡

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只看该作者 8楼 发表于: 2016-09-11
讲真,我也被大唐映像给吓到了。

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只看该作者 9楼 发表于: 2016-09-11
刚需房,不管房价多少,都是必须买的。

而投资购房的话,可以趁现在吸入。虽然已经涨价了
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只看该作者 10楼 发表于: 2016-09-11
楼主,你那么多房也跟着操心。有的人注定到2020年的时候会说当初2016年的时候买了就好。哈哈。。
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只看该作者 11楼 发表于: 2016-09-11
不敢苟同,北京的旁边是河北。请问河北有3-4万的房子吗?

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只看该作者 12楼 发表于: 2016-09-11
分析的很好 赞一个

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只看该作者 13楼 发表于: 2016-09-11
我认为漳州房价两万还是太低政府随时可以拉倒十万一平方 不过到时谁买也是未知数了据我所知我小区的二手房空了好几年才卖出去 至于漳州的经济发展市区已经出现空心花现在往郊区发展 我说吗漳州房价必跌

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只看该作者 14楼 发表于: 2016-09-11
回 7楼(东倒西歪) 的帖子
恩~~如果相信自己的判断可以持币观望~~~~要相信自己的判断~~不管是对是错的~~~即使错了也不会后悔~~
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只看该作者 15楼 发表于: 2016-09-11
当所有人都认为房价还会上涨时,危险就慢慢来了!

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只看该作者 16楼 发表于: 2016-09-11
回 10楼(爱钓鱼翅) 的帖子
~~周末在家也是无聊~~看到都是纠结买房的帖子想着出来说说自己的分析~看能不能帮到~~看不惯或者觉得我说的没道理的一笑了之就行~~~~开这帖子也不是为了唇枪舌战~~争论浪费时间而已~~没意义~~而且听不听也对我没差~~
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只看该作者 17楼 发表于: 2016-09-11
这个讲得太臆断漳州就算是富庶之地也不一定房价要很贵吧 房价上涨主要还是要三位一体即政府开发商中介这个是三位一体就是要接盘侠现在前面三个最希望房价上涨也做了不少努力 最大的问题就是接盘侠 这个应该是一个数量庞大有点后知后觉的群体 这个有点像股市里的散户吧 房价上涨要有什么比较健康就是要量价一起上去才能巩固现在问题是因为价格上去量并没有上去太多就是接盘侠太少 所以希望厦门的来补充这个希望看是有点我认为希望不是很大除非本身漳州人

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只看该作者 18楼 发表于: 2016-09-11
现在因为人为推动房价上涨改变政府初衷导致中央zf骑虎难下据说政府打算成立二手房交易信息平台不在通过中介了 中介只负责交易办理

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只看该作者 19楼 发表于: 2016-09-11
你哪个小区的?你说的空了好几年才卖出去的,我拆箱不是你买的小区位置学校户型其他资源不理想,不然就是小区差,不然就是业主漫天要价开价太高,市区点的 小区好点的 怎么会卖不出去呢?

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