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2019漳房必降

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我是刚需者,昨日去朋友中介处,本想看看房源。碰巧一专业炒房者过来,你知道的,中介肯定也炒房。包括我朋友,他把自己所有的房子都卖掉,包括自助房。现如今房价有所下跌,他也想买个房子暂时住下。那个专业炒房者(最高峰时手头十多套房子,听朋友说这几年炒房至少赚了上千万)过来劝我朋友现在别买,(我朋友手头现金约150万左右),把钱投理财,到明年再买,然后租别墅住(别墅租金9万/年左右)。到时这别墅不仅白住,还可以多省下很多钱,或者买房子可以买更大的。据他说房价下降的理由有:


1.银行银根收紧,提高房子贷款利率。


2.国家经济战略改变,以一些大城市为例,鼓励创业贷款,现在创业贷利息才0.003--0.004,比房贷便宜一半将近,说明了国家战略问题


3.人口结构,市区(芗城、龙文)80万人口,每年流出比入住还多四五万人。(此数据我不知道是从哪里来的,但是漳州市区入住人口主要是各个县城搬迁进来的,相当多的是投资型的,或者是单纯是为了孩子,所以入住率不高);人口断层,计划生育虽然放开,但是这些人需要房子多数要十多年将近二十年的时间。所以房子需求不大。


4.经济萎缩。


5.市区扩大


6.房子多套占非常多,


等等,列举了很多的理由,我无法一一记住


其中他谈到上月地拍中四块就拍,两个拍出去,一个是工业工地,他们本厂拍回去的,另外住宅用地是zf担心没了面子,以城投冠名建发拍的。本月24号有四块地又要拍(非原来的四块地),按他估计流拍可能性大。


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只看该作者 沙发  发表于: 01-09
现在都2019年了,你说的明年是农历新年还是2020年,我也是刚需,也在纠结买房
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只看该作者 板凳  发表于: 01-09
太长了,没看。分析得有一定道理。
寒山问曰:“世间有人谤我、欺我、辱我、笑我、轻我、贱我、恶我、骗我,该如何处之乎?”
拾得答曰:“只需忍他、让他、由他、避他、耐他、敬他、不要理他、再待几年,你且看他。”
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只看该作者 3楼 发表于: 01-09
回复1楼小大雄
农历就是明年。听专业炒房的说。他去年和今年有十多套卖掉,手头有一套公正房没法按揭没卖自己住,其它都卖了。我朋友也有两套,全卖了,自己住的都卖掉。现在租房子。 2019必降

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只看该作者 4楼 发表于: 01-09
第一条
央妈不是多次降准了,加息?估计不太可能,企业都死光了
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只看该作者 5楼 发表于: 01-09
板块中有人说房价会上的,有可能是因为手头房子还没出完的炒房者。 本月底的地拍看下,如果流拍或者国企买的,那就绝对降。而且是降降降

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只看该作者 6楼 发表于: 01-09
回复4楼ice000
记得之前我房子贷款利息是0.004左右。现在听说是0.006。而创业贷款才0.003多

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zzfd 
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只看该作者 7楼 发表于: 01-09
稳字当头                                        
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只看该作者 8楼 发表于: 01-09
回 6楼(是身丘井) 的帖子
公积金现在是3.25,商业好像高点,四个多点


[ 此帖被ice000在2019-01-09 15:32重新编辑 ]
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只看该作者 9楼 发表于: 01-09
回复8楼ice000
商业贷我之前问卖房的好像是0.0068吧。

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只看该作者 10楼 发表于: 01-09
降能降多少,政府能让房价降下去?在中国,所有的想法不如政府的一条政令来的实在,政府不希望再涨,也不可能再降到很低,地方财政负债怎么消化,一直都靠卖土地。再说,高新区刚开始,已经花了不少钱在基建,这些人还是得有人买单的,想政府买单,难

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只看该作者 11楼 发表于: 01-09
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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只看该作者 12楼 发表于: 01-09
这才是真正的空军,就跟我说的,要是真觉得房价会跌,赶紧把房买了,到时候腰斩了一套变两套

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只看该作者 13楼 发表于: 01-09
回复11楼壹休
我是有一个房子,太小了。住不了。所以要买个大的。

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只看该作者 14楼 发表于: 01-09
回复12楼wsj1985
我现在的房子在2018年5月份就挂上去了。由于是老房子卖不出去。

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只看该作者 15楼 发表于: 01-09
三年前必升有没有预测到

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只看该作者 16楼 发表于: 01-09
回复10楼Storytime
这波的降价估计政府要挡也是有点困难的。价格不降房子卖不出去,房子卖不出去房产商就受不了,而银行对于房产商的贷款政策也是有所限制的。最后还是促销卖出去。

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只看该作者 17楼 发表于: 01-09
楼主,我都不知道说你什么好
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只看该作者 18楼 发表于: 01-09
回复17楼mygirlislu
有。所以我之前买了房子。

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只看该作者 19楼 发表于: 01-09
又开战了,有人要买瓜子租板凳看戏的吗?

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