漳州小鱼网

漳州 [切换城市]
  • 21455阅读
  • 111回复

[看漳州]过几天市区又要拍地了,新地块你们觉得能拍多少钱?

楼层直达
鱼币
15080
经验值
5351
好评度
0
不良记录
0
微享币
0


2019P05(闽南水乡E地块)
地块位置:龙文区水仙大街以南、鸿浦豪园以东、建元东路以北
出让面积:76961.47㎡
计价建筑面积 :<192404㎡
容积率:1.0<容积率<2.5
建筑限高:<150米
起拍楼面价:4002元/㎡
上限楼面价10811元/㎡
起拍总价:77000万元
限价:18000元/㎡




2019P06(农商行东侧地块)  
地块位置:龙文区龙祥路以西、水仙大街以南
出让面积:32767.8㎡
计价建筑面积 :<98303㎡
容积率:1.0<容积率<3.0
建筑限高:<150米
起拍楼面价:4171元/㎡
上限楼面价10783元/㎡
起拍总价:41000万元
限价:18000元/㎡

本帖最近评分记录: 1 条评分 鱼币 +1
芗城冬天 鱼币 +1 05-09 直接到顶价?然后摇号,如何?一万多块的地价多便宜呀,这要是在寒冷的北京,那简直是跟马路上捡的一样
专业拆台二十年
鱼币
459
经验值
4908
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 沙发  发表于: 05-09
前排占位~~~坐等开拍
鱼币
9840
经验值
15397
好评度
1
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 板凳  发表于: 05-09
我觉得八九千吧
级别: 超版
鱼币
104
经验值
480
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 3楼 发表于: 05-09
【您觉得会拍到多少?】

---来自Android客户端

鱼币
15080
经验值
5351
好评度
0
不良记录
0
微享币
0

只看该作者 4楼 发表于: 05-09
最近漳州拍地有种想搞个爆点的感觉,漳州港的安置房都故意拉低以后把溢价率做到75%,这次龙文两块土地旁边的锦绣碧湖已经坐稳一万七千五的均价,按这个情况把E地块溢价率拉到100%都没什么压力。也不知道这波骚操作是什么意思,怕住建部不约谈吗?
专业拆台二十年
鱼币
593
经验值
673
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 5楼 发表于: 05-09
回 4楼(菜刀) 的帖子
去年年底,明发对面的九九弯拍出的地价好像也七千不到,这两块用地明显差多了。对面的朗域也就一万出头,怎么可能和锦绣碧湖比
鱼币
593
经验值
673
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 6楼 发表于: 05-09
目测五千多吧
鱼币
422
经验值
38009
好评度
1
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 7楼 发表于: 05-09
溢价100%有较大可能性。闽南水仙到这边又比较重头戏了,已到湘桥了,楼盘有故事可以做。锦绣碧湖的价格的价格如果没有被压制,价格应该还会高一些。新地块一建设,这一片就更成熟了。
风起,浪亦起,远看是道风景,近看是片心。
鱼币
705
经验值
786
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 8楼 发表于: 05-09
溢价100%感觉都是保守估计
除非又有什么政策限制之类的
不过P5地块绝对是潜力无限,立帖为证
鱼币
422
经验值
38009
好评度
1
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 9楼 发表于: 05-09
回 5楼(依加伊) 的帖子
我觉得朗域没有可比性吧
印象中,前者从拿地到开发,楼盘上市在2014左右,当时周边配套和楼盘品质定位没跟上,后者会有后发优势。一样的区域,不一样的时间和周边环境有差别应该很大。
风起,浪亦起,远看是道风景,近看是片心。
鱼币
1276
经验值
193
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 10楼 发表于: 05-09
拍多少都是买不起,不猜

---来自iPhone客户端

鱼币
1227
经验值
318
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 11楼 发表于: 05-09
目前毛坯一万左右还能卖一点,再高开盘估计压力大。

---来自Android客户端

鱼币
5385
经验值
1721
好评度
0
不良记录
0
微享币
0

只看该作者 12楼 发表于: 05-09
都那么看好?我感觉过来一条街不错
小事不计较,大事不马虎,心胸要豁达,面上多笑容,加油吧青年!
鱼币
2943
经验值
3345
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 13楼 发表于: 05-09
房价有所下跌。

---来自Android客户端

鱼币
600
经验值
2470
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 14楼 发表于: 05-09
大开发是没错,但想想经济真的能年年增长?漳州人口会年年增加?这些房子50年后确定还能住人?

---来自iPhone客户端

鱼币
1659
经验值
1018
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 15楼 发表于: 05-09
最近房价又涨了
鱼币
929
经验值
1582
好评度
0
不良记录
1
微享币
0
只看该作者 16楼 发表于: 05-09
直接到顶价?然后摇号,如何?一万多块的地价多便宜呀,这要是在寒冷的北京,那简直是跟马路上捡的一样
鱼币
13
经验值
500
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 17楼 发表于: 05-09
龙文区水仙大街至江滨路这一带未来发展前景应该比福隆城那一片好很多,只不过需要时间的证明。

---来自Android客户端

鱼币
110
经验值
768
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 18楼 发表于: 05-09
没脑力猜,坐等结果

---来自Android客户端

级别: 鲨鱼(5级)
鱼币
6665
经验值
1650
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 19楼 发表于: 05-09
目测5000 。龙文区开发的新楼盘太多,入住率太低
本帖最近评分记录: 1 条评分 鱼币 +1
芗城冬天 鱼币 +1 05-09 入住率有用?买到就是赚到,这个才是房产的真谛,大家才愿意这么出手,不买房,你就要比别人多奋斗几十年