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聊聊我为什么看好漳州的房价

楼层直达
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我不是漳州人,也不是胡建人,我来自于浙江东部海岛,17岁出来,在厦漳两地打拼,置业。在芗城也购有一套二手房,世纪广场三楼,房间面积约110平方米,南北二个露台约100平方米。17年二月购买,总价90万。前阵子碰到以前买房中介,问我要不要卖,他说行情一万二,有露台,位置好一万三四也能出手,因为是针对老三中,且好出租,购买意向的人不少。目前这套房子,租给公司作员工宿舍,每月二千八,这套房,目前算起来增值了四十万,当然没卖掉不算数。前二天,一个山东的朋友打电话约我喝酒庆祝,说在漳州的房子卖了,尽攒50几万。14年他本打算在厦门购买,但不符合购房资格,改在漳州买,首付二十几万,好像是民兴北郡,七千进的,一万四卖了,装修花了几万块,一直出租,每月二干五,他自己感叹,搞什么都不如搞房子。所以我看好漳州房价,主要是下面几点。
1,土拍效应,漳州的房价狂涨,主因16年北庙拆迁土拍,厦门也是保利拍了楼面价二万六以后大涨,既然拍了九千多出来,一旦拆迁,每平方米没一万,老百姓肯定不干,所以市区里最差的房子,也应该在一万。
2,市区虹吸效应,芗城龙文建的越来越好,吸引周边县市,这二区有一半多的房子被周边县城人买走。年轻人更喜欢住市区,大都市,日本就是个很好例子。
3,政策的默许和模糊,房住不炒是中央政策,地方政府政策又有一定空间。
4,建安成本上涨
5,老百姓投资渠道溃乏,手里有个几十万,要怎么办?股市,基金风险大,有几个攒钱,实业除了开吃店,还能干什么,教育,医疗,养老,三座大山,搞得大家不敢乱消费。买房子,为了保值增值,已经是普通意识,只要沒有战争,政治稳定,漳州房价会慢慢涨,其码跑蠃通胀。
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只看该作者 沙发  发表于: 05-15
不知道哪里可以借高利贷,我也想买一套,我不吃,不喝,我就想买房!

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只看该作者 板凳  发表于: 05-15
我也是持漳州的房价会跑蠃通胀,缓慢上涨的观点!.国家不允许房价大跌,否则出台个要房地产税要酝酿那么多年,鬼会相信。  经济环境越不好,房地产会越来越好。房地产涉及太多的行业,如果房地产萧条,会让经济雪上加霜,保6.5% 保6%目标都需要房地产协助,但房价已经严重透支百姓消费,国家也不会让房地产大涨,毕竟泡沫太大,风险会不好控制。缓慢上涨, 跑蠃通胀,维系一定的温度,让各方都有面包吃,会是将来十年的总趋势。


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只看该作者 3楼 发表于: 05-15
当前应该稳为主  但房价长远发展应该是会涨  国家做的就是控制他健康发展 不要暴涨  腰斩和暴跌应该也是不可能的
zzfd 
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只看该作者 4楼 发表于: 05-15
我还是坚信
开发商会拍得9000多楼面价的土地
建好房子后以6000多卖给人民群众
卖1.8W、2W的只是开发商的虚高噱头
开发商个个争当新时代的活雷锋
不信你们就等  等等  再等等
总会等到那一天的
人人有房住  房子不炒                                    
本帖最近评分记录: 1 条评分 鱼币 +1
芗城冬天 鱼币 +1 05-15 你不要这样子打习总的脸,一会儿先把你抓起来
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只看该作者 5楼 发表于: 05-15
应该会腰斩,碧湖会卖7000,然后所有人都买的起,所有人都可以读碧湖小学!

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只看该作者 6楼 发表于: 05-15
路过拿分

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只看该作者 7楼 发表于: 05-15
拿分走人

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只看该作者 8楼 发表于: 05-15
应该会腰斩,碧湖会卖7000,然后所有人都买的起
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只看该作者 9楼 发表于: 05-15
应该会斩到脚裸~~~碧湖一平2000才是合理水平~~~
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只看该作者 10楼 发表于: 05-15
哎,挺累的。让房价的话题消停一下吧

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只看该作者 11楼 发表于: 05-15
总结下吧。 唱衰的都是刚需买不起房的,  叫好的都是有房一族, 两套打底。 好了 散了吧
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只看该作者 12楼 发表于: 05-15
回复11楼(烈焰燃情)的评论
是的,没错,阶层撕裂,房多与房空的矛盾就像地主和佃农

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只看该作者 13楼 发表于: 05-15
碧湖现在能吹的也剩下大门了,好多买的接盘侠后悔捶胸

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只看该作者 14楼 发表于: 05-15
回 13楼(钱满仓) 的帖子
你有货么?也不要腰斩~~~时价7折给我就好~~可以马上签
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只看该作者 15楼 发表于: 05-15
房价的涨跌有据可循,并不是简单的与时间成正比。2017年大放水、全民加杠杆的时代不会年年有,踩到节奏赚了大钱,2017年傻乎乎接盘到现在倒贴本钱的也不计其数。放在大跨度的时间长河里看,房价基本与GDP增长同步,未来的几年看,所以等同理财就不错了,发大财的机会基本没有。同样最典型的例子是店面,10年前的香饽饽,没有人会质疑的它的含金量,但是时代在变,如今已经被弃如敝履。
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只看该作者 16楼 发表于: 05-15
路过拿分

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只看该作者 17楼 发表于: 05-15
漳州去化周期长达31个月,你告诉我,全中国去化周期24个月以上的有没有上涨的城市??想涨,门都没有,持平或缓慢下跌。
考虑一下买房的税费和百万的利息,加上建筑物的贬值,实际上还是跌了。
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只看该作者 18楼 发表于: 05-15
回复13楼(钱满仓)的评论
你说碧湖哪里惹你啦,怎么看过你好几次在吐槽大门,虽然说楼盘的确有很多弊端,但同时也是有很多可取之处。犯不着天天攻击的吧。

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只看该作者 19楼 发表于: 05-15
你不要这样子打习总的脸,一会儿先把你抓起来