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[看漳州]经过两年的阴跌,漳州房价已经不存在泡沫了!

楼层直达
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只看该作者 80楼 发表于: 06-29
房子很多都在投资客手中、一交房就有大量房源进入二手市场、锦绣碧湖精装修,带中央空调,多套现房出售:[玫瑰]
86平方,坐北朝南,三房两厅一卫双阳台
89平方,坐北朝南,两房两厅一卫双阳台
103平方,坐北朝南,复式四房两厅两卫一阳台,零公摊
118平方,南北通透,三房两厅两卫双阳台
121平方,南北朝向,四房两厅两卫双阳台,双入户
125平方,南北通透,三房两厅两卫双阳台
132平方,南北通透,大三房两厅两卫双阳台
143平方,南北通透,四房两厅两卫双南向阳台
152平方,南北通透,大四房两厅两卫双南向阳台
以上户型全部有房在售,价格15500-17500不等,看房方便,喜欢锦绣碧湖的
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只看该作者 81楼 发表于: 06-29
回 (福大) 的帖子
房子价格真实售价 要去售楼部问了才知道 看网上的房产网的价格并不准确,我15年买的时候,网上也写了价格在6300左右 但过去那边实际成交价格就5700多一点,楼层在中间。网上的数据只能参考。相信你就输了,开发商擅长喊高卖低。你所说的那些买15000的人,那栋楼的业主现在很多也都在我们小区群里,之前问过好多个,正常都是买在同一个小区,进群聊的第一个话题就是你买多少钱,还真没有碰到过说买15000以上的,价格在13000-14000多的居多,不排除个别人买到最好楼层价格15000的但也是个例。个别买15000的不代表都是买15000 。个人见解。
[ 此帖被家装美化师在2019-06-29 08:58重新编辑 ]
级别: 鲨鱼(5级)
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只看该作者 82楼 发表于: 06-29
回 9楼(yueshen2011) 的帖子
住房消费中、投资型非自住,估计占到百分之五六十、自住刚需以及改善了也占到百分之四五十,比如延安广场福海阳光、钱隆首府、丽园君悦四季园著等等小区,其实、大部分也是普通人在住。
zzfd 
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只看该作者 83楼 发表于: 06-29
都是大神了
都能预测
涨卖
跌买
赚大发了
还在这费什么口舌                              
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只看该作者 84楼 发表于: 06-29
不觉得过去两年有阴跌, 只有新盘缓涨和二手房小小跌。
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只看该作者 85楼 发表于: 06-29
所谓乡愿,德之贼也。。
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只看该作者 86楼 发表于: 06-29
反正我们打工的是买不起。

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只看该作者 87楼 发表于: 06-29
主要是沿海城市外来人口增多,10年前的漳州满街还是闽南语,,现在会明显发现外来人才进入,跟厦门一样,所以房价趋势还是会缓慢上涨,,,能和通货膨胀持平就比较合理。。。
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只看该作者 88楼 发表于: 06-29
除非物价持续上涨

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只看该作者 89楼 发表于: 06-29
在漳州这个地方房价这么高还没有泡沬?不知是怎么想的!

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只看该作者 90楼 发表于: 06-29
要对比下人均啊,像厦门总量不高,但是一人均就是福建省第一,福州第2泉州第3
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只看该作者 91楼 发表于: 06-29
我只是知道一点,没有房子基本娶不到老婆,男的想解决光棍问题,先解决房子。
繁杂,无奈,事情本身需要我们去面对,解决。
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只看该作者 92楼 发表于: 06-29
在很多漳州人眼里,香港是比漳州烂的
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只看该作者 93楼 发表于: 06-29
漳州1.2W房子?求告知在哪里?城乡结合部的位置吗

市区新楼盘根本就都没咋跌,不知道你哪里来的数据
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只看该作者 94楼 发表于: 06-29
回复87楼枯藤昏鸭
反了,是十几年满街普通话,现在满街闽南语。外来人口都不来漳州了,这收入人家家门口都比这边多

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只看该作者 95楼 发表于: 06-29
回 93楼(纠结怕怕) 的帖子
杠精,市区是漳州,华安南靖诏安平和云霄也是漳州!
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只看该作者 96楼 发表于: 06-29
回复64楼(yueshen2011)的评论
你的破绽最大。就罗列2个图表就武断的说漳州的房价不存在泡沫,抛开漳州的人均收入水平,和人均可支配收入,来谈有无泡沫,实在是可笑至极,就犹如管中窥豹,我能说一年中恰巧某个月业绩突出月入3万就推定我一年的收入是36万元吗?,再说收入就全部用在买房按揭上吗?不吃?不喝?不用物业水电?不用医疗保健?不用社交?不用出行?不用人情事故?不用小孩教育?你神吗?假设我一年真有那扣以上的我又能剩多少,可用于按揭?你这方面有考虑吗?随便2个不痛不痒的数据就以偏概全,实在幼稚的可笑。现在横盘概率最大,涨跌不可能再出现16。17年时候的样子,因为漳州的政府不允许,漳州的收入不允许,所以手头有的,刚需可以入手,房子是用来住的,既然刚需,咬牙也得买,手头还欠缺的再观望看看,不急,不要见人使阴风就着急火燎,然后盲目的去借钱,导致后期断供就不好了

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只看该作者 97楼 发表于: 06-29
商品房并不是针对所有的人群,有钱的买商品房,没钱的保障性住房。所以讨论房价的意义在于有点钱的人群。具体的大数据没有,讨论市人均收入,GDP就会包含到商品房无实际消费需求的人群,感觉是不准确的。就从以往周边同事的数据来参考。公司人数破千,部门经理月均12k,办公室人均破6k,有五险一金。产线员工月均4.2k。按照房价15000一平,房子面积是100,假设工作5年,有小两口都有工作的情况下,对我们这个公司的绝大部分人是消费得起并且不一定需要动用到老人家的存款,虽然会生活有一些些拮据。事情情况也是如此,大部分同事都有买房。从周边来看且聊天得到的信息,还是有很多人有需求,改善的,要上车的。因此我个人是不认同房价会腰斩,阴跌这些言论。个别楼盘的情况代表不了大市场。倒是认为,如果漳州持续发展良好,外来人口流入,县城人口往市区流动,土地供应充足会稳中有略升。

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只看该作者 98楼 发表于: 06-29
房价短期来说跟热钱关系最大
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只看该作者 99楼 发表于: 06-29
回 6楼(sjh349913130) 的帖子
不能30年期限还是20年。以后发达了可以申请一次交清