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[看漳州]经过两年的阴跌,漳州房价已经不存在泡沫了!

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目前今年漳州房价已经和去年的GDP排名吻合,基本不存在泡沫!





[ 此帖被yueshen2011在2019-06-28 18:30重新编辑 ]
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芗城冬天 鱼币 +1 06-28 这么看来,泉州房价岂不是白菜价?
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只看该作者 沙发  发表于: 06-28
去年漳州GDP排名在56,而按照福建高速发展的趋势,今年必定又会上升几个名次,那么今年6月的全国房价排名百城榜里漳州房价为52,属于基本是吻合状态,所以目前漳州房价不存在泡沫一说!

GDP和房价排名对应,就证明漳州房价水分比较少,像厦门GDP和房价排名对比,就证明厦门房价水分很大,而泉州GDP和房价排名对比,就证明泉州很有投资空间,我是坚持GDP能代表地方财富多少,老百姓穷,不代表整个漳州都穷,这个世上分为三种人,穷人、中产和富人,总财富是守恒的,虽然老百姓基本工资很低,但总财富却不低,也就是说大部分的钱掌握在少数人的手里,而房子不是只能让底层老百姓购买的,像很多企业不做实体,也跟着炒房就是这个道理,炒房客就更不用说,掌握大量现金流的人一样可以投资房产,也就是所谓的有钱人的游戏,参考香港就懂了,大多数的房子掌握在少数人的手里,这也是你们空军说的几栋楼基本没有人住,晚上黑压压一片,却卖光光的原因,空置率越高,其实不能证明房子会下降,反而是证明了房子的投资属性在逐渐增强,房子已经失去了居住属性,变成了投资属性,屯房子跟个屯金子似的,金子失去了价值,不也是一块破铁块而已?如果房子没有价值,那么屯来干嘛?屯来做好事,亏本卖给老百姓吗?怎么可能?你们空军有个误区就是觉得老百姓工资普遍低,所以房子没人买,错了,为什么我们漳州的工资这么低,那被剥削的部分去哪里了,不就是不给我们高工资的老板吗?这群高收入群体(老板的太太们)才是买房的主力军,他们靠着剥削劳动人民的工资来买房,再以更高的价卖给老百姓(双重剥削),老百姓买不起?那这时候银行这个角色就出现了,买不起没关系啊,我来当你们的二老板,你们签个30年的卖身契就把房子给你(三重剥削),就这样zf、开发商、企业老板、老板的太太(炒房客)、中介层层剥削老百姓,但老百姓却还在盼着房价下跌,这是何其的悲哀,而且期盼着zf政策来降房价是不可能的,zf是一个很尴尬的位置,他既希望老百姓买房,又不希望老百姓过得那么惨,所以就发明了公租房(但老百姓想要的是自己的房子,而不是租的房子),zf是一种不敢涨不让降的态度来控制局面的!卖地有钱就有发展,没钱落后就要挨打!而地方zf的财政和房地产、工业息息相关,但工业是一件前期投资大,过程效益慢的事情,长期收税根本没有卖地来得简单粗暴,工业是要投产的,建三年,运行三年,效益才会慢慢提高,卖地只要一天土拍就能马上收益,马上用于城市建设,造桥修路,没有房地产,城市根本无法发展,zf也是一个很无奈的角色,泉州为什么这么硬气?因为他们工业发达,不靠房地产来拉动经济,收的税就够建路造桥了,而我们不同,不卖地,估计连那些造桥修路的市政农民工工资都难发完整,不得不说高层已经意识到这个问题,所以才开始大抓工业,但要保持高速发展中短期内还是要依靠房地产,再加上这几年央行不断的放水,人民币超发,各种降准降息政策的推出,人民币贬值得相当厉害,很大程度上消减了房价泡沫的那部分,所以我认为目前漳州房价没有水分,因为投资属性已经大于居住属性了,当然不论对错,我不主张互相对骂,希望大家都冷静点讨论,毕竟这些都是个人观点而已,有道理就听,没道理就笑笑走开就好!
[ 此帖被yueshen2011在2019-06-30 13:16重新编辑 ]
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只看该作者 板凳  发表于: 06-28
该主题已被管理员屏蔽!

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只看该作者 3楼 发表于: 06-28
也就是说泉州的房子还有极大极大的升值空间?

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只看该作者 4楼 发表于: 06-28
现在的年轻人都被房子压着

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只看该作者 5楼 发表于: 06-28
漳州房价和老百姓的钱包不吻合,依然存在较大的泡沫。房子不是卖给GDP的,是卖给老百姓的!
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只看该作者 6楼 发表于: 06-28
被27万的房贷压得喘不上气

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只看该作者 7楼 发表于: 06-28
更何况,GDP里面很大一块就是房地产,房地产增长GDP同比增长,两者本身就是同一件事。所以楼主的结论“GDP和房价吻合,所以房价没有泡沫”就变成:1加1等于2,所以今天不下雨。这种结论毫无逻辑性可言。
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只看该作者 8楼 发表于: 06-28
回 5楼(echocat2011) 的帖子
一个遵从“丛林法则”的精英社会决定了国民收入的金字塔结构。既然是金字塔,底端的中低收入者占据了金子塔的最大比例,但是大家要知道金字塔的顶端既使只有10%人口,那也将是一个1亿多的绝对庞大的数字,远远超过了绝大多数西方国家的人口总和。可以确认的是,房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的。
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只看该作者 9楼 发表于: 06-28
回 7楼(echocat2011) 的帖子
是谁给了你房子是卖给普通老百姓的错觉?你看看现在住在新楼盘里的是普通老百姓吗?哪个不是高收入人群,普通老百姓不是住在芗城区的老破小就是租在龙文区新小区!年轻人~
[ 此帖被yueshen2011在2019-06-28 19:29重新编辑 ]
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只看该作者 10楼 发表于: 06-28
Re:回 7楼(echocat2011) 的帖子
引用
引用第9楼yueshen2011于2019-06-28 19:26发表的 回 7楼(echocat2011) 的帖子 :
是谁给了你房子是卖给普通老百姓的错觉?你看看现在住在新楼盘里的是普通老百姓吗?哪个不是高收入人群,普通老百姓都是租房子住的,年轻人!

越说越离谱!
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只看该作者 11楼 发表于: 06-28
你就是一直要给房价上涨找理论找依据,可惜强差人意,各种拼凑来的东西都没有一点说服力,说服不了自己,也说服不了别人,只是像在灌水瞎闹。
[ 此帖被echocat2011在2019-06-28 19:31重新编辑 ]
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只看该作者 12楼 发表于: 06-28
回 1楼(yueshen2011) 的帖子
这个逻辑明显不对,我们做一个很简单的假设,全国的房价全都在现在的基础同步上涨10倍,那么排名显然不变,那涨到12W的房价没泡沫?
中医不过是有意或无意的骗子--鲁迅
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只看该作者 13楼 发表于: 06-28
回 11楼(echocat2011) 的帖子
没事啊,你可以去信福大啊~我只是把我的讲解讲个大家听而已~不会强求所有人都认同我!我只能希望能帮助别人认清目前的国情形势而已~
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只看该作者 14楼 发表于: 06-28
房价存不存在泡沫,是跟老百姓的收入相关的,不是跟GDP相关的,不知你这个扯蛋理论从哪个开发商那里抄来的?

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只看该作者 15楼 发表于: 06-28
Re:回 11楼(echocat2011) 的帖子
引用
引用第13楼yueshen2011于2019-06-28 19:31发表的 回 11楼(echocat2011) 的帖子 :
没事啊,你可以去信福大啊~我只是把我的讲解讲个大家听而已~不会强求所有人都认同我!我只能希望能帮助别人认清目前的国情形势而已~
那你知道国情形势是什么吗?居民负债率已经达到110%,也就是居民每个月收入全部用于还房贷还不够,你不觉得很可怕吗?这种情况国家还会放任房价发展吗?
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只看该作者 16楼 发表于: 06-28
回 12楼(想好就要做) 的帖子
你说香港有泡沫吗?折合人民币岛内44万一平方!

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德拉诺什 鱼币 +1 07-02 当然有啊。。怎么没有。但人家高工资,要相应折算的
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只看该作者 17楼 发表于: 06-28
回 14楼(echocat2011) 的帖子
中国GDP每年是8%的高速增长,而央行货币超发大放水,各种降准降息接踵而来,你买入的房子是资产不是负债,如果你向银行存钱,利息是跑不过通货膨胀的,银行是没有钱的,是用你的钱去借给别人买房,别人拿着你的钱形成资产,而你的钱被通货膨胀一点点消耗,买房的人在掠夺没房人的财产,多说无益,危机已经慢慢出现了,做好你的财产保护工作,其他的我也不想讲太多,你适合去听福大的那一套!我苦口婆心的讲这些是讲给那些听懂我话的人,你不喜欢当我放屁就好!
[ 此帖被yueshen2011在2019-06-28 19:58重新编辑 ]
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只看该作者 18楼 发表于: 06-28
回 14楼(kingfish) 的帖子
房价不是由老百姓的平均收入决定的。而是高收入人群(中产以上)的平均收入决定的,你们怎么就不明白呢?如果房价是老百姓的平均工资决定,那为什么会存在这大量的租房人群?平均工资只决定房租,不决定房价,懂吗?今天的房产就是当年的土地,而今天的房叔房姐就是当年的地主,刚毕业的小年轻、个体户商家、进城务工人员就是当年交粮食的农民,而你买了房就摆脱了被剥削的第一步,从无产阶级变成有产阶级上的跨越,我们不是马云、任正非,我们没有改变世界的能力,只是不想被无形掠夺财产的普通人,我们要学会顺势而为,这样才能让自己过得更好,让自己的阶级更上一层楼,因为全世界99%的财富掌握在1%的那群人手里,而且那群人不仅有财富,还有权利和资源!


[ 此帖被yueshen2011在2019-06-28 20:16重新编辑 ]
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只看该作者 19楼 发表于: 06-28
这么看来,泉州房价岂不是白菜价?