漳州小鱼网

漳州 [切换城市]
  • 2205阅读
  • 23回复

[身边事]最近怎么有关房地产的帖子这么多

楼层直达
鱼币
853
经验值
794
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
   最近怎么有关房地产的帖子这么多,是不是要倒的节奏啊!
   说真的,现在漳州房价靠漳州人是撑不起来了,得靠厦门那边来买才行。
   感觉真是见了鬼了,短短几年,房价至少涨了三倍。现在市面又不好,房价还这么高,若有事情,房地产早晚倒霉。
本帖最近评分记录: 1 条评分 鱼币 +1
芗城冬天 鱼币 +1 07-11 菜刀,wsj等正在赶来的路上
鱼币
2632
经验值
742
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 沙发  发表于: 07-11
现在信托对房企关门了,房企的资金链又要紧了,厦门的买主都在忙着回撤,看漳州房市怎么玩。

---来自Android客户端

本帖最近评分记录: 1 条评分 鱼币 +1
芗城冬天 鱼币 +1 07-12 瞎操什么心,以菜刀理论,随便降个1000块就用抢的。说明房子还是太紧张
鱼币
2
经验值
38
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 板凳  发表于: 07-11
因为卖不动

---来自Android客户端

鱼币
5078
经验值
1668
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 3楼 发表于: 07-11
讲真话,不买也不卖,不爱看讨论房地产的帖子,天天看他们吵来吵去,好羡慕吃饱没事干的

---来自Android客户端

鱼币
379
经验值
3326
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 4楼 发表于: 07-11
不是最近多,是一直很多。

---来自Android客户端

鱼币
758
经验值
851
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 5楼 发表于: 07-11
我这辈子最大的错误,就是让你们吃的太饱了 ——袁隆平

---来自Android客户端

级别: 鲨鱼(5级)
鱼币
7458
经验值
7149
好评度
0
不良记录
2
微享币
0
只看该作者 6楼 发表于: 07-11
中介炒作

---来自Android客户端

先骂人者扣鱼币,被骂者反而被禁言。这管理,也是呵呵哒了。在版务区投诉,还故意不回复。
鱼币
952
经验值
1672
好评度
0
不良记录
1
微享币
0
只看该作者 7楼 发表于: 07-11
菜刀,wsj等正在赶来的路上
鱼币
11
经验值
14
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 8楼 发表于: 07-12
回 1楼(笑红尘一) 的帖子
净说大实话
鱼币
952
经验值
1672
好评度
0
不良记录
1
微享币
0
只看该作者 9楼 发表于: 07-12
瞎操什么心,以菜刀理论,随便降个1000块就用抢的。说明房子还是太紧张
本帖最近评分记录: 1 条评分 鱼币 +1
菜刀 鱼币 +1 07-12 你不是那个说翔安厦大校区周边远超漳州市区很繁华的东西吗?
级别: 鲨鱼(5级)
鱼币
2993
经验值
2920
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 10楼 发表于: 07-12
科普一下:什么是地产信托?房地产公司想开发一个100亿的项目,公司资金20亿,缺口80亿,找银行因为有死命令贷款不能去买地,不敢借钱。怎么办?信托公司给做成产品推广融资。房地产公司自己认购20亿份额,剩下的80亿找投资人。——该投资产品就叫房地产信托。这也是也是中国房地产公司的主要资金渠道!

现在这一资金渠道被中国银保监会堵死了。但官方辟谣用词很政治,很玩味,不懂政治辞令的朋友,估计一头雾水。瞎聊几句——

第一,余额管控,意思是不加推新的地产信托投资产品,把现有的信托危机合理处理,避免爆雷引发社会矛盾。但说明从此以后,地产企业再也不可能从信托公司融到资金了。说白了,就是资金链断了。

第二,优化结构,即重新分配和调整原有投资人对信托产品的股份比例。说简单点,就是让地产公司尽量把手里的库存出清,做到资金回笼。兑付一部分到期信贷股本。缓解投资人的忧患紧张情绪。

第三,平滑运作,即让房地产信托产品的危机操作平稳过度,不至于因信托爆雷造成整个地产股闪崩,进而影响地产公司在其它金融机构(比如银行、股市、债市等)的信任危机。避免出现同时崩盘的灰犀牛。

问题大不大?很大,地产信托产品的资产规模有约4万亿。收缩资金渠道,等于是逼迫房地产企业必须低价销售楼盘才能资金回笼。也就是说,中国银保监会已经在主动刺破房地产泡沫!

这是向日本学习历史上日美贸易战的危机处理方式。那么效果会如何?只有天知道!
级别: 鲨鱼(5级)
鱼币
2993
经验值
2920
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 11楼 发表于: 07-12
以上转发、仅供参考
鱼币
885
经验值
922
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 12楼 发表于: 07-12
该买的还是会买,没办法买的,还是没办法、、、、、、

买不买看自己,而不是看别人怎么说,赚了你也不会分给别人,亏了别人也不会赔你、、、、、、
对面的MM看过来,看过来啊,看过来、、、、、、 
zzfd 
鱼币
10093
经验值
4228
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 13楼 发表于: 07-12
呵呵                                    
级别: 鲨鱼(5级)
鱼币
15302
经验值
5573
好评度
0
不良记录
0
微享币
0

只看该作者 14楼 发表于: 07-12
专业拆台二十年
鱼币
1109
经验值
1007
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 15楼 发表于: 07-12
有人讨论房价,就证明漳州房价还能纠结下,你们看看厦门,岛内均价6万,最近新建的帝景苑一平方20万,来厦门打工的基本已经绝望,很少有讨论房价的了!
鱼币
758
经验值
851
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 16楼 发表于: 07-12
大老远就闻到一股酸味儿。。
鱼币
635
经验值
1164
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 17楼 发表于: 07-12
有钱的买好几套,没钱的现在5000一平方你也是不敢买

---来自Android客户端

鱼币
39
经验值
311
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 18楼 发表于: 07-12
回复17楼现实世界
不用5000加个一两千就买,漳州收入适合房价就5000-10000

---来自Android客户端

鱼币
108
经验值
104
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 19楼 发表于: 07-12
不必幻想漳州市区的房价6-7000,你考虑过地下县城的房价多少吗?云霄破万,东山8-9000,漳浦6-7000