漳州小鱼网

漳州 [切换城市]
  • 2963阅读
  • 22回复

你们傻呀,为什么现成的2手准新房不买,给开发商买期房。

楼层直达
鱼币
193
经验值
821
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
脑子被驴踢了,进水
本帖最近评分记录: 1 条评分 鱼币 +1
芗城冬天 鱼币 +1 07-12 同样100万的房子,若新房付30万,二手房至少要付60万,
鱼币
6842
经验值
6614
好评度
0
不良记录
2
微享币
0
只看该作者 沙发  发表于: 07-12
二手房首付比较高。
先骂人者扣鱼币,被骂者反而被禁言。这管理,也是呵呵哒了。在版务区投诉,还故意不回复。
鱼币
193
经验值
821
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 板凳  发表于: 07-12
回复1楼(金门大炮)的评论
期房更贵,各方面利息,房租,后期装修成本涨价,更不划算

---来自iPhone客户端

级别: 禁止发言
鱼币
415
经验值
422
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 3楼 发表于: 07-12
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

---来自iPhone客户端

鱼币
3715
经验值
9666
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 4楼 发表于: 07-12
二手房税高,首付高,商贷很快,公积金贷很慢,就是首付高。期房首付低,税低,贷款都有人包了。所以有句话是这么讲的,没钱的买新房,有钱的买二手房。
繁杂,无奈,事情本身需要我们去面对,解决。
鱼币
1657
经验值
1016
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 5楼 发表于: 07-12
没人买开发商的新房哪来的二手房
鱼币
119
经验值
378
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 6楼 发表于: 07-12
一是二手首付高,二是有很多人不爱二手房。

---来自iPhone客户端

zzfd 
级别: 鲨鱼(5级)
鱼币
9357
经验值
3791
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 7楼 发表于: 07-12
涨价了几手的都一样抢                                  
鱼币
88
经验值
85
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 8楼 发表于: 07-12
我猜你说的是锦绣碧湖刚交房的B区,证还没出来,你以为 啊,交易风险还是很大啊
鱼币
10760
经验值
9779
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 9楼 发表于: 07-12
二手房首付比例多少,60%?
鱼币
704
经验值
782
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 10楼 发表于: 07-12
不能简单这样比较,差异性还是很大的
鱼币
193
经验值
821
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 11楼 发表于: 07-12
回复6楼(嘻嘻哈哈发大财)的评论
2手毛胚,了解下

---来自iPhone客户端

鱼币
193
经验值
821
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 12楼 发表于: 07-12
回复8楼(小大雄)的评论
要有证的,没证,那是期房

---来自iPhone客户端

鱼币
0
经验值
35
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 13楼 发表于: 07-12
我也是赞成买2手准新房,因为拿房快,之前买的房子也都是二手的。但是不是每个人都能承受得起二手房的首付的…评估完的价格加上各种税费,确实比期房高很多

---来自iPhone客户端

鱼币
929
经验值
1582
好评度
0
不良记录
1
微享币
0
只看该作者 14楼 发表于: 07-12
同样100万的房子,假设新房首付20%,二手房首付30%来算,100万的新房直接就是付20万+税费等算25万左右。二手房评估若为80万,那你最多只能贷款56万,剩下的你需要全部付掉,约44万+税费。何况现在的房子动辄200万,漳州真的有那么多持有100多万的人,现在还在买房子?不可思议
[ 此帖被芗城冬天在2019-07-12 12:33重新编辑 ]
鱼币
448
经验值
147
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 15楼 发表于: 07-12
二手税费加中介费真是高呀100万的房子就得去十分之一
级别: 鲨鱼(5级)
鱼币
32137
经验值
9876
好评度
2
不良记录
0
微享币
0

只看该作者 16楼 发表于: 07-13
回复14楼芗城冬天
行外人别说啥评估价之类的,中介的黑确有其事,首付有些差别,关键是与卖主之间的协商

---来自Android客户端

鱼币
691
经验值
219
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 17楼 发表于: 07-13
二首房除了首付高,就算加中介费和税费,房屋总价也比期房便宜。如果有钱的话,买二首房毛坯也不错。期房面临着时间交付问题。

---来自Android客户端

鱼币
35
经验值
29
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 18楼 发表于: 07-13
二手房风险也比较大,卖方什么情况不清楚,比如房子早被法院做财产保全了,根本没办法过户,都是普通人哪里那么专业。
鱼币
2145
经验值
2007
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 19楼 发表于: 07-13
回复8楼(小大雄)的评论
为什么很多人很奇怪,特房是国企,你还怕证办不粗来。该怕的担心的是私企还有可能跑路的

---来自iPhone客户端

本帖最近评分记录: 1 条评分 鱼币 +1
芗城冬天 鱼币 +1 07-14 国企也是厦门的国企,关漳州什么事?
乐观,积极,向上,坚持。。。