漳州小鱼网

漳州 [切换城市]
  • 14446阅读
  • 74回复

[身边事]不如讨论一下角美地铁对漳州的利与弊……

楼层直达
鱼币
2143
经验值
1411
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
       只是讨论问题,这事和俺几乎没利益关系,漳州和厦门本来也没有对立关系,一起发展才是硬道理,但身为老漳州人,还是私心更倾向于漳州好一点,而角美地铁这事,的确是让人看不懂……关于此事,在别的贴和菜刀兄争论了一下,大概有三方面,鱼塘人才济济,不如一起讨论一下:
       1.角美地铁为什么能拉动济经发展?
       2.同城大道和角美地铁为什么不一样?
       3.厦门工作的人为什么需要到漳州来买房?


…………………………………………………………个人观点的分割线………………………………………………
       篇幅较长,所以特别开贴回答菜刀兄的质问……地铁抬高房价,然后房产兴邦那只是凭直觉的结论,经不起推敲的……
       关于第一个问题,如果我没记错的话,建地铁本身对经济并没什么好处,反而是巨大的财政负担,它的作用是缓解交通压力,联接各交通枢纽、热门景点、购物中心、住宅区、工业区等,从而侧面拉动经济增长。而角美地铁,我看着就是把角美的住宅区和厦门的地铁网联在一起,基本上就是给厦门多了一片宿舍区,要说能拉出漳州多少经济增长,俺是不信的;相反的,由于地铁的便利性,沿线的人去厦门工作、娱乐、消费等就十分方便……听说运营费用还是漳州出的,这结果几乎不言而喻……
       第二个问题,同城大道能加强漳州和厦门的联接,绝对是相当实用的工程,有利于双方各方面互通有无,特别是物流方面,工厂送货也会快上不少;而角美地铁,如果对接公交,方便漳州人去厦门玩还是有好处的,但对于漳州发展经济来说,实在看不出有多少好处……当然,地铁会有聚集效应,沿线房产会升值,但以地铁巨大的投资和运营费用,如果只盯着这点好处,那眼光未免浅了点……
       第三个问题,厦门的工作的人不想到漳州来买房,事实上,在漳州工作的人才想去厦门买房,岛内弄个海景别墅最好,妥妥的只会增值,户口含金量高,教育和医疗资源也好,环境也优美,现在万事俱备,就差钱了…………没错就是钱的问题,能买岛内基本上不会买岛外,岛外也嫌贵了,才会考虑到角美买房……租房也是一个理,选择到角美延长线来住,好听点就是性价比高,其实几乎所有大城市发展都是这个套路,越穷只能越往外围……
        最后听说漳州要大力发展工业了,工业这东西,人才最重要的,而据我所见所闻,人才从漳州往厦门流动的倾向似乎相当严重……而角美地铁,岂不是更加重这种趋势?
       以上,我个人对这方面其实很不熟悉,难免错谬,如有不同意见,欢迎来撕逼……


…………………………收获的分割线…………………………


        15楼的Z兄提到,地铁开通后,交通更为便利,厦门部分工厂可能会迁往角美,这点和当年漳州港类似,当年漳州港的确有厦门公司迁入,就地招工,然后公司补贴主要管理层干部上下班费用,住厦门本岛在漳州港上班;所以俺个人深以为然,受教了,特此感谢……



……………………提醒的分割线……………………


        俺个人觉得利与弊肯定是都有,不需要极化到一种情况,比如说去厦门旅游购物的问题,漳州人当然时不时会去厦门旅游购物,这点很正常,但建地铁以后,沿线去厦门就更方便了,比如本来打算去角美万达就好了,现在地铁通了,去厦门岛内又快又方便,就更容易跑厦门中山路……
[ 此帖被purplewulf在2019-08-02 08:54重新编辑 ]
鱼币
737
经验值
673
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 沙发  发表于: 07-30
漳州和厦门就是一对难兄难弟,如果不合并同城化,永远成不了福建一哥!只有同城才能上踢福州、下踩泉州,没有漳州的厦门在泉州福州面前永远是个弟弟,只能留着口水看着他俩争第一,没了厦门的漳州,泉州和福州都快忘了有漳州这兄弟了,连个存在感都没有!


[ 此帖被刹那芳华在2019-07-30 15:45重新编辑 ]
鱼币
1386
经验值
1929
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 板凳  发表于: 07-30
可以多多考虑角美对于漳州来说是怎么样的一块区域,记得哪里看到的是要把角美建成副城区来着。台商投资区就是角美这块吧。 我觉得不先说清楚角美未来的定位,然后扯这些123点都是不全面的。

---来自Android客户端

鱼币
897
经验值
939
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 3楼 发表于: 07-30
各方面综合肯定利大于弊  不然政府部门的智囊团养来干嘛使的  

而且你这样说  反推的话好像不建链接线人才就不会往厦门流动就能阻挡漳州人去厦门消费似的  城市综合实力才是硬道理

不要局限漳州  同城化和建设厦漳泉商圈才是趋势

中央对厦门要求是跳出小岛思维  往外发展  漳州我觉得也没必要自我封闭  不然死路一条

鱼币
1386
经验值
1929
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 4楼 发表于: 07-30
甚至觉得在这样的一个论坛讨论这种大话题有点可笑。 大多数人都只是普通的上班族,既无长远眼光看懂城市规划的方向,又无足够权限了解到相关信息,更多的就是像我这样的上班无聊只好上论坛打发时间刷刷水的低端玩家。 笑点就在于,我一个月入几千的人老是要去讨论几万亿的东西。 还是开些现实、市井点的话题吧。

---来自Android客户端

鱼币
897
经验值
939
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 5楼 发表于: 07-30
回 4楼(gfsdgsdfg) 的帖子
哈哈哈哈哈哈哈
鱼币
15192
经验值
5467
好评度
0
不良记录
0
微享币
0

只看该作者 6楼 发表于: 07-30
回 4楼(gfsdgsdfg) 的帖子
想到通地铁第一就想到房价,也就是很市井的想法了。
专业拆台二十年
鱼币
15192
经验值
5467
好评度
0
不良记录
0
微享币
0

只看该作者 7楼 发表于: 07-30
目测角美目前已经交付的楼盘大概可以容纳10万人口,目前入住率约两成,加上在建的项目。地铁开通后入住率若提高到8成,便是近20万的新增常驻人口,相当于一个龙文区,而且全是青年刚需,这么多人住在这个区域,在当地消费,台投区本身就是漳州的工业重镇,工业基础本来就有,有了人口继续搞工业区搞产业园不都是在漳州的地界上吗?当地能提供工作机会,前面住进来的刚需谁喜欢每天挤十几站地铁去岛内上班?

至于担心角美本地人坐着地铁去厦门上班是人才外流?漳州十里八乡都没地铁,他们留在村里种地了吗??三线城市的交通建设一定是往中心城市倾斜,佛山往广州通地铁了,你猜佛山要不要修一条地铁往肇庆去?漳州也一样,芗城区往东会有龙文区,龙文区往东会有台投区,但往西不会有。
专业拆台二十年
鱼币
1386
经验值
1929
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 8楼 发表于: 07-30
其他的我也不懂,但对于我来说,通地铁了我肯定会考虑去厦门上班然后住角美,厦门工资比漳州的高太多了。 但可能角美房子涨价涨到和住厦门的付出持平,然后我估计就会往厦门住或者离开角美重新考虑回来市区。

---来自Android客户端

鱼币
2143
经验值
1411
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 9楼 发表于: 07-30
回 8楼(gfsdgsdfg) 的帖子
这就对了啊…你不是个例,很多人都在动心地铁通车后说住到角美然后厦门上班,这点也说明了虽然人才都在向厦门流,但漳州难道不是应该想办法留住人才,而不是继续给这种情况创造更好的条件吗?所以虽然都是没事瞎扯,但这事其实的确还是会影响到个人决定的,甚至会影响到个人生活,算不得远在天边的大事,要说中美关系我就真没讨论的兴趣……
[ 此帖被purplewulf在2019-07-30 17:13重新编辑 ]
鱼币
718
经验值
810
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 10楼 发表于: 07-30
这写的到处都是坑,都不知从何说起 如果真能把角美搞成了厦门的宿舍区 那么角美的发展远不止此 回龙观了解一下。。

---来自Android客户端

鱼币
1386
经验值
1929
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 11楼 发表于: 07-30
回复9楼purplewulf
我觉得你是不是小鱼网派来的逗比,哦,是编辑,怎么每次发个帖都给上个主页?! 之所以说大,你看看你的三个问题,要讨论这个得先要搞清楚角美对于漳州的定位,对于厦门的定位,未来发展方向。既然给修了地铁明显的要分担厦门的高房价,且会挖走人才,然后漳州为什么还要修?是不是厦门会承诺转移点产业过来角美?这两地到底在搞什么鬼,我们作为普通人是真的不懂,最后还不是各位鱼油相互问候妈妈姐姐妹阿姨什么的。

---来自Android客户端

鱼币
9948
经验值
15695
好评度
1
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 12楼 发表于: 07-30
回复11楼gfsdgsdfg
挖走人才?漳州有什么人才能让人挖?不去厦门去福州,不去福州去泉州

---来自Android客户端

鱼币
1386
经验值
1929
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 13楼 发表于: 07-30
回复12楼wsj1985
你不要怼我,我是不懂这方面的事的,就是我自己的乱猜,可能会引起一些懂的人来笑话我。这也是我觉得不要讨论这种话题的原因。

---来自Android客户端

鱼币
103
经验值
100
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 14楼 发表于: 07-30
最终都是搞房价,没有其他实质的,泉州的品牌路线就搞得很好,漳州企业感觉搞不大,搞不懂

---来自Android客户端

鱼币
1148
经验值
1621
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 15楼 发表于: 07-30
回 楼主(purplewulf) 的帖子
厦门土地稀缺,很多工厂必然会迁往漳州角美及周边,增加交通便利性,加强对厦门产业承接,相当于增加税收和就业机会,不要什么都和房地产挂钩,台商投资区是漳州会下蛋的金鸡母,纳税比你一个芗城区还大,厦门土地稀缺,对角美早已虎视眈眈。角美连接厦门地铁是省里拍板的你以为厦门方面很乐意吗。厦门方面想法最好把角美和漳州港都划入厦门才是他最想要的。漳州市中心向东发展与角美连接在一起,后把角美改为漳州市直管区,才是上上策,要是一味着向西发展,早晚就会变成厦门市角美区,金鸡母早晚被人抱走。
相信我们能成为朋友!
鱼币
9948
经验值
15695
好评度
1
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 16楼 发表于: 07-30
回 15楼(ZZTKRS) 的帖子
划厦门那是不可能的,中央没有那个动力,重新划分行政区划之前也是有的,当不是这种割肉的方法
鱼币
4
经验值
92
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 17楼 发表于: 07-30
角美地铁流产了。

---来自iPhone客户端

鱼币
1410
经验值
2357
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 18楼 发表于: 07-31
楼主分析得很有道理,厦漳的基础设施建设差距太大了

---来自iPhone客户端

鱼币
6807
经验值
1242
好评度
0
不良记录
0
微享币
0
只看该作者 19楼 发表于: 07-31
利益博奕,谁有好处谁要损失?