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[身边事]外来人士的福音、安得广又来了

楼层直达
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只看该作者 340楼 发表于: 2019-12-08
我所说的每一句话都是有理有据,无懈可击,我所分析的、不是凭空捏造、闭门造车而来,想打我的脸,想来找茬的人还没有出生、不要自找无趣的知难而退吧
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只看该作者 341楼 发表于: 2019-12-08
回 337楼(福大) 的帖子
哦?就你这个文化水平能做上述哪一个行当?用脚后跟想都知道,上述几个行业都忙的跟鬼一样还跑几十个楼盘了解房价呢,也就剩中介了,哪个快递员还打听房价呢?
[ 此帖被wsj1985在2019-12-08 10:17重新编辑 ]
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只看该作者 342楼 发表于: 2019-12-08
回 341楼(wsj1985) 的帖子
脸皮不要这么厚了几万个点几点,很多人都在看、你不会觉得很难堪呢。
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只看该作者 343楼 发表于: 2019-12-08
也不知道谁难堪,呵呵,炒房的始作俑者,现在来充好人
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只看该作者 344楼 发表于: 2019-12-08
回 343楼(wsj1985) 的帖子
你要有心理准备,你那么多债主,春节期间都要上你家门要债,甚至暴力讨债。你赶紧跑到天宝大山去躲起来、虽然躲得过初一,不一定躲得过十五,但能躲多几天算几天吧
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只看该作者 345楼 发表于: 2019-12-08
什么时候上车都是对的?
[ 此帖被福大在2019-12-08 11:53重新编辑 ]
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只看该作者 346楼 发表于: 2019-12-08
可怜的接盘侠

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只看该作者 347楼 发表于: 2019-12-08
谎精你好,谎精再见!
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只看该作者 348楼 发表于: 2019-12-08
大家都看清楚这些跳梁小丑的丑陋鬼脸、把它当疯狗在里边叫,不要去理他。
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只看该作者 349楼 发表于: 2019-12-09
房价的缓慢下降,将导致以房产为主要投资手段群体的人,尤其是以房产、地产为抵押的债务人,包括贷款买房的人和房地产商,面临资产负收益的情况。



也就是说,房价的增长赶不上贷款利息的增长,甚至赶不上中国GDP增长的时候。那么他们面对的,只能是割肉,或者破产。



2020年,房地产经济作为中国经济的驱动引擎即将关闭。从长期来看,这对于长期苦于地价过高、金融空转的中国实体经济和广大民众固然是一件好事。
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只看该作者 350楼 发表于: 2019-12-09
今天,漳州市自然资源局在官网上对外公示益民片区控制性详细规划图。其中,二类住宅用地计容面积达49.8万㎡,二类居住及商业混合用地计容面积102520㎡,纯商业用地计容面积69715㎡。

这次三个片区拆迁群众的就地回迁,除此之外还有益民路道路建设、学校建设,剩下的一部分作为商业用地。







早前据芗城区相关领导介绍,益民片区所征迁面积490余亩用地,未来将引进城市业态,建设高端商业区、住宅区等,力促聚人气、引人流。
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只看该作者 351楼 发表于: 2019-12-09
回复7楼福大
求教大神,购房要求是什么

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只看该作者 352楼 发表于: 2019-12-09
四类人群可申请惠民安居工程

  “我可以申请龙文区‘安得广’惠民安居工程的房源吗?”该实施细则出炉后,相信不少市民都在心里默默地打了个问号。根据细则,申请对象可分为四类。值得关注的是,除了创新创业人士、优秀人才、在龙文就业人员、低收入家庭等群体,龙文区机关事业单位、国有企业中属编外“同工同酬”人员、与单位签订合同临时聘用人员及劳务派遣人员、外来务工(含在本区务工的龙文区户籍人员)家庭或个人也可参与申请。

  第一类申请对象为申请前连续2年经龙文区委、区政府确认的重点企业的职工;新创办的入驻创新创业基地(众创空间、孵化器等)的科技型企业、新引入的符合区域产业发展方向企业的职工;龙文区机关、国有企事业单位干部职工(含中央、省属机关、国有企事业单位派驻龙文区工作人员);龙文区人才工作领导小组审批同意的急需紧缺的具有特殊才能的其他人才;在龙文区就业创业的港澳台侨胞。

  第二类申请对象为龙文区机关事业单位、国有企业中属编外“同工同酬”人员、与单位签订合同临时聘用人员及劳务派遣人员。

  第三类申请对象为当地户籍住房困难家庭或个人。

  第四类申请对象为外来务工(含在本区务工的龙文区户籍人员)家庭或个人。

  据悉,该实施细则的“个人”年龄限定为18周岁以上,男性年龄60周岁以下,女性55周岁以下。在住房面积认定方面,住房面积以房屋所有权证标明的面积为准,有两处或两处以上住房的,应合并计算面积;共有产权的,按共有产权人分享的面积确定;申请对象及家庭成员在中心城区有自建房和安置房的,应当认定为申请对象的现有住房。
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只看该作者 353楼 发表于: 2019-12-09
楼市真相


10月17日,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的《中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究报告》显示:2013年-2019年8月,我国个人房贷余额从9万亿大涨至25.8万亿,年均增速达23.4%,其中,首套房贷增速15.8%,多套房贷增速32%。









2018年,我国家庭在多套房上的贷款占比已经高达65.9%,超过了首套房。更为关键的是,存量房贷中47.1%是用在空置房里,造成了信贷资源的巨大浪费。



去年底,同样是该中心发布了《2018年三季度城镇家庭资产指数报告》,对全国城镇居民家庭购房目的有过精准的研究和测算。报告显示:2018年三季度,从全国城镇家庭新购房的目的来看,投资用途占58.2%,改善需求占26.7%,而首次购房的刚需仅占15.1%。








过去10年间,我国居民的购房目的有了翻天覆地的巨变:



刚需:从69.7%降至15.1%;


改善:从10.8%升至26.7%;

投资:从19.6%升至58.2%。



以上两个报告揭露出一个事实:银行2/3的房贷资源是被投资客占用的,1/2的房贷浪费在了空置房中,85%的购房者都不是刚需,投资客是刚需客的4倍。我们的房地产不是被刚需推动的,而是被投资驱动的,这才是楼市的真相!
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只看该作者 354楼 发表于: 2019-12-10
一无是处的废物你好,一无是处的废物再见!

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只看该作者 355楼 发表于: 2019-12-10
回 354楼(petercat) 的帖子
三更半夜了,还在捡废品卖钱挺好的,不容易用自己的双手去赚钱、给你点赞、这么晚了,路上要小心,不要不要老是玩手机,因为这么晚了有人会酒后开车,不小心把你撞了,变成残疾人,那就得不偿失、
你炒房亏了100多万,现在欠了一屁股债这些债主从大年三十到十五都要上你家讨债,你赶紧去外面躲起来
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只看该作者 356楼 发表于: 2019-12-10
万众瞩目的局会议,于12月6日召开,此次会议分析研究了2020年经济工作,并且部署了明年的新工作安排。但是让人感到奇怪的是,此次会议并未提及房地产相关内容,这意味着,之前的2019年7月召开的政治局会议的精神,将会一直被沿用下去,根本不需要进行任何修改。

那么,7月份召开的会议説了些什么重要内容,还要继续沿用下去呢:第一,房地产要去投资化,回归居住属性。从今年来看,2019年4月与7月召开的政治局会议均强调了“坚持房子是用来住人的,不是用来炒作的定位”。实际上,中央政治局也非常清楚,房地产泡沫继续吹下去的严重后果,现在要逐步把房地产去泡沫化。

第二,不再依靠房地产作为短期刺激经济的手段。过去一看到经济有下行压力,就去刺激房地产,靠房地产来拉动经济。现在要有定力,忍住一时的阵痛,转变经济增长方式,完成经济结构转型。未来中国经济将会摆脱房地产,靠民间消费和投资,以及高新科技等来拉动经济可持续增长。

第三,加快建立健全房地产的长效机制。未来除了要开征房产税之外,还要完善共有产权房、租房市场,这样才可以通过“多渠道供给,多途径保障”来解决居民的住房问题。未来商品房想炒也炒不起来,因为需求都被分流掉了,再加上房产税在保有环节开征税,从而彻底遏制住了投机炒房需求
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只看该作者 357楼 发表于: 2019-12-10
鹭岛生活正文
万科:活下去
2019-12-10 03:53阅读:571  回复:17
楼主:猫咪爱虫飞
此贴不适用于炒房客,土豪,富二代等
购房注意事项
1,新开楼盘,有2期不要买1期
特征性案例
万科金域缇香
2019年11月6号300万购买1期4房89平,2019年11月18号2期开盘整幢楼4房89平229万一口价。没有一定经济承受能力和心理强大者一定会吐血身亡。
2,宁愿相信世上有鬼,也不要相信销售的嘴
特征性案件
万科金域缇香
看房的时候,明明一片荒凉之处,销售能够用语言给你构造出一个大唐盛世。
当你有意向购房时,明明还有一百多套没有卖出去,告诉你只剩下这3套,你只能从瘦子里面选胖子,矮子里面找高个。
当问到2期的价格时,销售会故作神秘的告诉你,1期是目前楼盘最好,价格最低的,到了2.3期的时候,房价会涨至多少多少,目前你购房是最佳时期,最低价格,甚至还会主动向领导给你申请优惠价,让你对销售感恩戴德。
3,千万不要迷恋样版房
特征性案例
万科金域缇香
现在的房子,重在软装。一个有格调的人,住在茅房里,他都让茅房具备诗情画意,成为撩妹神器
样版房里的软装永远都不适合居家实用,如同T台上的模特的衣服你永远也不可能穿着上班出行一样。
样版房里的家具是特制的,全部是微缩版。175的汉子躺到180的床上,你的脚永远在床尾外徜徉。不然没有办法显示出89平4房,69平3房的效果。
4,购房需谨慎,不要过于迷恋品牌
特征性案例
万科金域缇香
当你被万科的广告一辈子总要住一次万科所古惑之后,你就会明白这个广告真正的内涵就是入过一次万科的坑,你这辈子永远都不会入第二次。
远有全国各地万科房产品质问题的暴光,例如徐州万科璞悦山:蛇形的墙面,TOP系列用的丁级防盗门,支离破碎的墙体,被塞填进各种杂物后惨不忍睹的二次浇铸结构,以及最为严重的没有散水墙边,低于路面的一楼。
近有厦门万科白鹭郡集体退房事件…………

总结经验:不如稳妥的买个成熟二手房



跟楼主一样,被万科金域缇香坑了,销售跟我说就剩最后2套,没得选,而且按揭的银行要他们指定的厦门工商银行东区支行,不能公积金+商业贷款,必须公转商。目前楼盘1期还有在卖的,但是5月份他们的沙盘就盖上了完美售罄的标识。坑,坑,坑。
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只看该作者 358楼 发表于: 2019-12-10
回复22楼bhchunxing
请教下申请需要啥条件啊

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只看该作者 359楼 发表于: 2019-12-13
家住在市区胜利东路某小区的市民邓小姐,今年初便将手上一套90平方米左右的房源,以每平方米12800元的价格挂出。“来看房的人不少,但真正想买的人并不多,不少买家都觉得还会再降价。”邓小姐告诉记者,挂了快一年了没有成交,年底自己又急着用钱,只好选择降价。最终该房源以每平方米11700元的价格卖出,总价比其心理预期少了近10万元。

近期二手房市场类似的情况并不少。“我有一个客户,在西部板块有一套房子挂牌110万元,这两天成交才98万元。”中介人士小陈说,除了部分急用钱的房东会主动降价,其他房源的议价空间也明显增大。与新房相比,二手房定价自由性较高,受房东感性因素支配的可能性较大,因此年底一套房降价大几万甚至10万元以上的概率也比较高。

其实二手房市场一向不乏高品质房源,议价空间的增大,也使得不少业内人士看好年末的二手房市场。“首先春节前不少人都面临资金运转不过来的问题,此时降价甚至抛售的房源不少,这会在很大程度上促使房东降价。(闽南日报)