随着我国工业化、城镇化和农业现代化进程的深入推进，目前我国约有3亿农村人口通过就业、就学等方式转入城镇，成为新市民。做好新市民金融服务已成为金融机构转型发展的新蓝海、新课题。
2022年3月，人民银行、银保监会印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》。兴业银行第一时间成立由行领导为组长的新市民金融服务工作领导小组，建立健全新市民金融服务长效机制，因地制宜创新产品服务，交出了一份有温度、有特色的兴业答卷。
构建住房租赁金融生态
让安居乐居有靠头
晚上10点，结束了一天工作的邵明回到位于青岛崂山区的住所，这是兴业银行青岛分行支持的青岛市最大规模的保障性住房租赁项目，也是邵明的新家。
“大专毕业后，我选择留在了青岛。这个房子就在市区，周边配套一应俱全，虽然只有几十平米，但沙发、洗衣机等生活用品配置都有，而且租金比周边同等住房便宜很多。”邵明开心地说。
“安居”方可“乐业”。兴业银行聚焦新市民“住有所居”，将保障性租赁住房作为重点服务领域，相继出台多项政策支持保障性租赁住房发展，努力让新市民“忧居”变“有居”。
目前，该行已实现住房租赁场景多元业态全覆盖，形成了市场化、体系化的专业服务模式，针对不同租赁业务场景，提供新建类贷款、购置类贷款、装修改造贷款等六大专属产品。同时商投并举，为保障性租赁住房主体提供债券承投、私募永续债等投行服务，拓宽融资渠道。截至2月末，兴业银行租房租赁贷款余额340亿元。
在吸纳新市民较多的重点区域，根据地域特点，兴业银行因地制宜支持村镇集建地转租赁、“非改租”、“商改租”、“工改租”、城中村改造、产业园区升级配套等项目建设，助力当地租赁住房建设。
房子要盖好，配套不能少。兴业银行发挥金融科技优势，加快推进住房租赁场景生态圈建设，结合城市发展特点及新市民群体需求，推出“租赁+”服务，打通新市民住房租赁金融服务的“最后一公里”。
据了解，该行研发上线住房租赁资金监管平台，平台可采用灵活的方式与政府住建系统进行对接，完成从租赁企业监管账户登记到租客退款的全流程资金管理，有效避免租金被挪用、盗用，让新市民住得放心，目前已在深圳、西安、大连等9地上线投入使用。
此外，兴业银行还面向租户和房东推出了租住一体物业服务平台，用户通过APP或微信小程序即可查看房源、智能选房、签订合同、缴纳租金等，以“金融+科技”助力新市民实现安居梦。截至 ..