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父辈的房子转给子女怎么操作最划算?

楼层直达
涛涛 
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房产过户给子女的方式一般情况下有两种:第一种是以出让(买卖)的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。这种分房子有没有满五年,五年以内的房产赠与过户更省钱:父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。而五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。也就是说五年以内的房产,赠予过户更省钱;五年以上的房产,以出让的形式会更省钱一些。
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只看该作者 沙发  发表于: 2022-12-06
省你妈的B,老爸给东西还得给国家交税
级别: 鲨鱼(5级)
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只看该作者 板凳  发表于: 2022-12-07
征遗产税之前,左灯继承最划算