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楼市要变天了?

楼层直达
涛涛 
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带押过户"时代来了?
四个前提条件+两个常见问题。
带押过户开始全面推广了!
这两个大家最关心的问题?和4个前提条件。
问题一、买房用公积金贷款、组合贷款能不能办理带押过户呢?答案:不能!只能纯商业贷款。
问题二、带押过户的利率到底是按房主买房的利率还是二手买家的利率?答案:按照新的利率。



4个前提条件:条件一、房子是商业按揭贷款,经营贷不行,组合贷必须还清公积金部分。
条件二、买方必须是全款或者纯商贷。条件三、只能有一次抵押,二抵的不行。条件四、房子是个人产权,公司产权是不行的。


你们认为带押过户什么行业会受到影响?房产交易会增加吗?
zzfd 
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只看该作者 沙发  发表于: 2023-04-04
带押过户省下了过桥费和风险!!!
也简化了手续
应该说房地产已经到了底部阶段了
不会爆涨
但温水煮青蛙大家记忆犹新吧!
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只看该作者 板凳  发表于: 2023-04-06
本来就是可以内部简化的流程,之前非要搞来搞去在中间薅羊毛,现在银行钱印了一大堆贷不出去一下子忽然就聪明了,说到底不就是怕单子跑了吗?
专业拆台二十年
zzfd 
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只看该作者 3楼 发表于: 2023-04-08
我市首笔“带押过户”个人再交易住房公积金(组合)贷款,标志着以“带押过户”新模式办理二手房住房公积金(组合)贷款在我市取得了成功实践,实现零突破。
网红文件解读有误!带押过户买方依然可以使用公积金贷款!
[ 此帖被zzfd在2023-04-10 08:20重新编辑 ]
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只看该作者 4楼 发表于: 2023-06-07
一般新政策漳州都不能第一时间落实

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只看该作者 5楼 发表于: 2023-06-07
嗯,居然有第一例了?神速

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只看该作者 6楼 发表于: 2023-06-12
公众号也就是搞了流量给大家看,还变天,带押过户他可能不知道有多麻烦,比如买房5.15的利率,现在首套3.8利率,贷款还剩90万,现在只需要贷款50万,那差额呢,所有的都要重新审批,流程很麻烦,银行时间你懂的。再一个客户不想要业主同一家银行办贷款,那是不是也行不通。这只是举例,实际操作更麻烦,不是别人要赚这个过桥费,是这个银行流程少不了,带押过户和政府挂牌房源都是政策,但工资一样的情况下谁会愿意都干活呢,你们觉得呢
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只看该作者 7楼 发表于: 2023-06-13
过桥要失业了   是吗?